Conform Stiripesurse.ro: Europarlamentarii Victor Negrescu și Gabriela Firea, alături de o delegație a Comisiei pentru muncă din Senatul României, au prezentat Comisiei Europene un pachet de 20 de propuneri menite să combată criza locuințelor. Printre sugestiile cheie se numără finanțarea europeană pentru programe precum „Noua Casă”, „Family Start” și „Student Invest”, introducerea unui fond public de garantare a chiriilor și construirea de locuințe destinate profesorilor și personalului medical.
Acest document, adresat comisarului european pentru Energie și Locuire, Dan Jørgensen, vine în contextul în care Comisia Europeană analizează noi măsuri pentru a crește accesul la locuințe abordabile. Propunerile au fost agreate în urma consultărilor cu actori din sectorul construcțiilor, arhitecți, reprezentanți ai universităților, organizațiilor studențești, societății civile și ministerelor implicate.
Situația locuințelor în România, o contradicție evidentă
România se confruntă cu o dilemă locativă: deși deține una dintre cele mai mari rate de proprietate asupra locuințelor din Uniunea Europeană și dispune de aproximativ 10 milioane de locuințe pentru o populație de circa 19 milioane de persoane, situația este departe de a fi ideală. Datele din 2024 indică faptul că patru din zece români locuiesc în locuințe supraaglomerate, un procent de două ori mai mare decât media europeană de 17%.
Pe lângă aceasta, se estimează că aproximativ 2,5 milioane de locuințe sunt neocupate, alte 2,5 milioane sunt locuite de o singură persoană, adesea vârstnică, iar circa 70.000 de români continuă să trăiască în așezări informale. Banca Mondială estimează că România ar avea nevoie de peste un milion de locuințe accesibile, dintre care aproximativ 200.000 ar trebui să fie locuințe sociale. La nivelul UE, aproximativ 1,3 milioane de persoane nu dispun de o locuință stabilă, inclusiv circa 400.000 de copii.
Propuneri concrete pentru acces la locuințe
Una dintre propunerile centrale ale delegației române este extinderea finanțării europene pentru a susține schemele naționale de creditare destinate tinerilor, precum „Family Start”, „Student Invest” și „Noua Casă”. Această finanțare ar putea proveni prin garanții InvestEU, prin platforma de investiții dezvoltată cu Grupul Băncii Europene de Investiții sau prin fondurile de coeziune. România sugerează chiar lansarea unui proiect pilot european, bazat pe experiența programelor deja existente.
Programul „Prima Casă/Noua Casă”, lansat în 2009, a sprijinit peste 333.000 de beneficiari să achiziționeze o locuință, permițând un avans de numai 5%. Programele „Family Start” și „Student Invest”, lansate în 2022, au acordat în primii doi ani aproximativ 2.000 de credite, iar plafoanele disponibile au fost epuizate rapid, demonstrând o cerere mult superioară bugetului alocat.
Printre alte măsuri propuse se numără constituirea unui fond dedicat locuințelor sustenabile și accesibile, menit să sprijine persoanele care, deși câștigă prea mult pentru locuințe sociale, nu își permit accesarea locuințelor de pe piața liberă. De asemenea, se propune o utilizare mai flexibilă a granturilor, garanțiilor și fondurilor revolving, dezvoltarea parteneriatelor public-private și impunerea unor cote de locuințe accesibile în marile proiecte rezidențiale.
Alte idei concrete includ reducerea TVA pentru locuințele accesibile, utilizarea construcțiilor modulare și simplificarea procedurilor de autorizare printr-o platformă digitală unică. O altă propunere importantă este crearea unui fond public de garantare a chiriilor, care să despăgubească proprietarii în caz de neplată și să ofere un mecanism de rambursare adaptat veniturilor chiriașilor.
România a propus și construirea de locuințe pentru profesori și personal medical, în special în zonele defavorizate, și consideră că investițiile în renovarea și construcția de cămine studențești pot fi susținute din fonduri europene. De asemenea, se sugerează transformarea clădirilor publice nefolosite în locuințe sociale sau accesibile. Un ultim punct important vizează organizarea la București, în 2027, a unui forum european dedicat locuințelor accesibile în Europa Centrală și de Est.
Sursa: Stiripesurse.ro
