Prim-ministrul Ilie Bolojan a promis că, în ciuda noilor măsuri de evaluare a proprietăților cu ajutorul unui software nou, taxele pe proprietate nu vor cunoaște creșteri în anul 2027. Planul se bazează pe introducerea unui model de calcul conforme cu realitățile altor țări europene, în care valoarea de impozitare se stabilește în funcție de valoarea de piață a respectivelor proprietăți.
Reformarea sistemului de impozitare a proprietății
“Nici nu ar trebui să se anticipeze creșteri ale taxelor pe proprietate în 2027, deoarece România s-a angajat în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) să pregătească un model de calcul prin care impozitul pe proprietate se stabilește pe baza valorii de piață”, a declarat Ilie Bolojan în emisiunea de la Radio România Actualități.
În prezent, doar puține state europene mai folosesc un sistem de calcul similar cu cel din România. Acesta se bazează pe o serie de indicatori, cum ar fi localitatea în care se află proprietatea, zona acesteia și alți parametri care pot varia semnificativ. Prin colectarea datelor precise despre valoarea de piață a proprietăților vândute, guvernul speră să hermeticizeze procesul și să asigure transparență în vederea calculării taxelor pe proprietate.
Un nou software pentru estimarea valorii de piață
Acest nou software în dezvoltare la Ministerul Finanțelor, cu ajutorul Băncii Mondiale, ar urma să genereze date despre valoarea de piață a proprietăților. “Software-ul primește informații despre toate tranzacțiile imobiliare efectuate în România, permitându-ne să estimăm valoarea de piață a oricărui imobil, fie că se află în București, Timișoara, Iași sau într-o localitate rurală”, a explicat Bolojan.
Începând cu anul 2027, atât primăriile, cât și proprietarii vor avea acces la acest software, care va prezenta valoarea de piață a proprietății în funcție de zona în care se află. Acesta va constitui baza de calcul pentru impozitele locale, fără a însemna neapărat o creștere a acestora.
Impozitul pe proprietate: o problemă de procente
Prim-ministrul a adăugat că există o diferență semnificativă între valoarea de piață a unui imobil și procentul de impozitare aplicabil. “Valoarea de piață și procentul de impozitare sunt două aspecte complet diferite”, a subliniat el. El a explicat că primăriile vor avea libertatea de a stabili procentul de impozitare, chiar dacă valoarea de piață a imobilului este mai mare decât cea actuală.
“Primăriile vor putea ajusta acest procent în așa fel încât nivelul impozitelor din România să nu fie diferit în 2027 comparativ cu 2026”, a mai precizat Bolojan. Astfel, noul sistem se propune a elimina orice discrepanțe și să asigure o mai bună reglementare a suportului fiscal pe care fiecare proprietate îl generează în funcție de valoarea sa reală pe piață.
