Conform Buletin.de: Consiliul Local Sector 4 a dat undă verde organizării unei licitații publice pentru închirierea a trei spații comerciale aflate în administrarea primăriei. Decizia vizează și actualizarea chiriei pentru o insulă comercială din Piața Progresul, conform unei hotărâri propuse de Primăria Sectorului 4. Durata contractelor va fi de cinci ani, cu posibilitatea de prelungire prin act adițional.nnCele două spații comerciale scoase la licitație în Parcul Tudor Arghezi, fiecare având o suprafață de 33,76 mp, vor putea fi utilizate pentru comercializarea de produse alimentare sau nealimentare. Cel de-al treilea spațiu, cu o suprafață de 12 mp, este amplasat pe Șoseaua Berceni, în apropierea stației de metrou Dimitrie Leonida, și este destinat comercializării de flori.nnÎn paralel, autoritățile locale propun ajustarea valorii chiriei pentru o insulă comercială de aproximativ 5 mp din Piața Progresul, acolo unde funcționează deja o activitate comercială, scopul fiind prelungirea contractului existent. Evaluarea precedentă pentru spațiile din Parcul Tudor Arghezi datează din 2024, iar între timp piața imobiliară a înregistrat modificări, ceea ce a justificat stabilirea unor noi chirii minime de pornire pentru licitație.nn
Chirii propuse pentru spațiile comerciale
nnConform raportului de evaluare realizat de un evaluator ANEVAR, valorile orientative propuse sunt: 236 de euro pe lună pentru fiecare dintre cele două spații comerciale din Parcul Tudor Arghezi, 360 de euro pe lună pentru chioșcul de flori de pe Șoseaua Berceni și 156 de euro pe lună pentru insula comercială din Piața Progresul. Evaluatorul propune, de asemenea, un nivel de 7 euro/mp/lună pentru spațiile din parc și 30 euro/mp/lună pentru modulul de flori și insula comercială din Piața Progresul.nnRaportul de evaluare explică diferențele semnificative dintre valorile stabilite. Spațiile din Parcul Tudor Arghezi beneficiază de un trafic generat în principal de vizitatorii parcului, cu un flux sezonier și dependent de programul de agrement. În contrast, modulul de flori de la stația Dimitrie Leonida se bucură de un trafic pietonal constant, datorită proximității stației de metrou și a zonelor rezidențiale din jur. Insula comercială din Piața Progresul este situată într-o piață agroalimentară cu un trafic zilnic intens, permițând astfel stabilirea unei chirii unitare mai ridicate, chiar și pentru o suprafață mică.nnParcul Tudor Arghezi, inaugurat în 2023, este amplasat între Bulevardul Metalurgiei și Strada Dealul Bisericii. Acesta face parte din strategia Primăriei Sectorului 4 de a dezvolta spații verzi în Cartierul Metalurgiei, o zonă care a cunoscut o dezvoltare urbană intensă, dar și provocări legate de infrastructură. Parcul oferă zone dedicate activităților sportive în aer liber, inclusiv o pistă de atletism, o pistă pentru biciclete și o zonă de fitness. În plus, în proximitate se află o fântână arteziană muzicală, o plajă ecologică, un spațiu amenajat pentru animalele de companie și o parcare supraetajată cu 150 de locuri.
Sursa: Buletin.de
