Impozitele locale pe locuințe au fost majorate semnificativ de la 1 ianuarie 2026, afectând atât persoanele fizice, cât și companiile. Această creștere, estimată între 70% și 80%, este rezultatul modificărilor aduse grilei valorii impozabile prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, care a fost adoptat recent. Impactul financiar asupra românilor este considerabil, iar multe voci din societate semnalează nemulțumiri legate de aceste majorări.
### O poveste financiară surprinzătoare
Pentru București, exemplul unui apartament din Sectorul 1 este elocvent: impozitul pe locuință a crescut de la 366 de lei în 2025 la 686 de lei în 2026. Aceasta înseamnă o majorare de 87%, iar fiecare dintre soți va plăti acum 343 de lei, față de 183 de lei anul trecut. Și în zonele limitrofe, precum Popești Leordeni, impozitul a atins de asemenea valori ridicate, sărind de la 400 la aproximativ 720 de lei.
Reacțiile cetățenilor nu s-au lăsat așteptate. Un utilizator de TikTok a relatat că pentru un apartament cu trei camere din Sectorul 6, impozitul a ajuns la 640 de lei, o sumă care l-a făcut să ironizeze despre apropierea anului 2026 de Noaptea de Revelion: „640 de lei, fix de Revelion.” Alte plângeri, exprimate pe platformele sociale, evidențiază aceleași teme: de la garsoniere mai mici, impozitele urcând substanțial, de la 150 la 300 de lei.
### Cotele de impozitare: Un cadru rigid
Gianina Crăciun, consultant de business, a fost contactată pentru a oferi o explicație profesională. Aceasta a subliniat că, deși structura de calcul a impozitelor rămâne similară, „valoarea impozabilă este semnificativ mai mare”. Potrivit legislației în vigoare, primăriile nu pot reduce cotele de impozitare sub cele din 2025, ceea ce face ca aceste creșteri să fie inevitabile pentru proprietarii de locuințe.
„Chiar dacă structura de calcul rămâne, legea publicată în Monitorul Oficial crește baza impozabilă a clădirilor”, a afirmat Crăciun. Astfel, și impozitele pentru persoanele juridice se vor menține într-un cadru similar, cu creșteri așteptate până în 2027, când se preconizează o impozitare bazată pe „valoarea de piață a imobilelor”.
### Reacția instituțiilor și următoarele măsuri
Guvernul a reacționat rapid, majorările fiind parte dintr-un plan fiscal mai amplu. Ordonanța de urgență 78/2025 prevede că modificările privind impozitarea locuințelor cumpărate pe firmă vor intra în vigoare de abia din 1 ianuarie 2027. Până atunci, majorările de impozit pentru persoanele juridice vor rămâne limitate, aplicându-se aceleași cote ca și în regimul rezidențial.
Specialiștii în domeniul imobiliar avertizează că majorările nu se vor opri aici. Georgian Marcu, agent imobiliar, a subliniat: „Aceste impozite reflectă o tendință de a se adapta la cerințele economiei actuale. Este probabil ca, în viitor, impozitarea să reflecte mai bine dinamica pieței”.
Un alt aspect semnificativ este că, în ciuda creșterilor semnificative, datele oficiale cu privire la valorile impozabile exacte pentru 2026 nu sunt încă publicate pe site-urile instituțiilor fiscale, ceea ce creează confuzie și anxietate în rândul contribuabililor.
Pe măsură ce românii se pregătesc să facă față acestor noi obligații fiscale, discuțiile continuă pe diverse platforme sociale. Saituri ca Reddit și Facebook au devenit spații vii pentru a exprima nemulțumirile și frustrările cetățenilor față de aceste majorări inconfortabile, care continuă să afecteze bugetele familiilor.
Aceste impozite ridicate asupra proprietăților pot fi văzute ca o provocare mai bine decât un beneficiu pentru comunitățile afectate, iar autoritățile vor trebui să gestioneze cu precauție reacțiile publicului pe fondul unei societăți tot mai dirijate de costurile vieții.
