Conform România TV: Chirii sub prețul pieței pentru societăți ale lui Gabriel Liiceanu
O analiză a listei de chirii RA-APPS, recent făcută publică de autoritățile române, relevă diferențe semnificative între tarifele practicate și valorile de piață, în special în cazul spațiilor închiriate de societăți controlate de Gabriel Liiceanu în imobilul Casa Presei din București. Trei contracte distincte, gestionate de RA-APPS, vizează societățile Humanitas, Librăriile Humanitas și Humanitas Fiction, cumulând o suprafață considerabilă în centrul Capitalei.
Conform datelor oficiale, Humanitas deține un spațiu de 685,52 metri pătrați pentru o chirie lunară de 3.916 euro, fără TVA. Ulterior, Librăriile Humanitas operează pe o suprafață de 222 de metri pătrați, cu o chirie lunară de 1.321 de euro, în timp ce Humanitas Fiction ocupă un spațiu de 184 de metri pătrați, pentru care plătește lunar 1.118 euro. Aceste sume indică o medie de aproximativ 6 euro pe metru pătrat pentru spațiile companiei, în condițiile în care prețurile de piață în zona respectivă pot atinge chiar și 18 euro pe metru pătrat.
Diferențe de tarifare pentru spații premium
Situația ridică semne de întrebare cu privire la mecanismele de stabilire a chiriilor pentru spațiile deținute de stat, în special în locații centrale și solicitate precum Casa Presei. Calculul simplu arată că tariful mediu perceput pentru aceste spații se situează la circa o treime din prețul pieței, o discrepanță notabilă ce pare să avantajeze chiriașii. Astfel, cele trei entități comerciale, sub umbrela grupului Humanitas, beneficiază de condiții financiare considerabil mai bune decât ar obține pe piața liberă din București.
Pe lângă spațiile de birouri și de retail, cele șapte locuri de parcare aferente acestor contracte adaugă un cost lunar suplimentar. Suma totală pentru cele șapte parcări se ridică la 500 de euro pe lună, un cost considerat, de asemenea, sub valoarea pieței pentru astfel de facilități în zona centrală. Comparativ cu tarifele uzuale din parcările private din centrul Capitalei, această sumă pare să confirme o politică de tarifare preferențială.
RA-APPS, sub lupa publică pentru deciziile sale
Publicarea listei complete a chiriilor RA-APPS face parte dintr-un efort de transparentizare inițiat de autorități, menit să aducă lumină asupra modului în care sunt gestionate bunurile statului. Agenția de Regie Autonomă Administrația Protocolului de Stat (RA-APPS) are în administrare un portofoliu vast de proprietăți, de la sedii de instituții și spații de birouri, la imobile de locuit și terenuri. Aceste decizii privind închirierea spațiilor au fost, de-a lungul timpului, subiect de dezbatere publică și investigații jurnalistice.
Situația actuală obligă la o analiză atentă a proceselor decizionale din cadrul RA-APPS, pentru a înțelege dacă prețurile practicate pentru spațiile imobiliare reprezintă rezultatul unei evaluări obiective sau al unor scheme de avantaje. Transparența sporită intenționează să contribuie la buna guvernanță și la eficientizarea managementului resurselor statului.
Sursa: România TV
