Calea Victoriei din București a intrat în top 50 cele mai scumpe străzi comerciale din lume în ceea ce privește chiriile plătite de retaileri, într-o clasament elaborat de o firmă de consultanță imobiliară de renume. La nivel mondial, această arteră emblematică a capitalei române a fost plasată pe locul 39, devansând numeroase alte capitale europene și similare ca vibranță și istorie.
Chiriile pe Calea Victoriei au atins, în 2025, valoarea de 70 de euro pe metru pătrat lunar, marcând o creștere de 17% față de anul anterior. Aceasta este o veste bună pentru piața imobiliară locală, dar și un semnal clar al creșterii interesului pentru zona istorică a Bucureștiului, ce continuă să își păstreze atractivitatea pentru retaileri și investitori. În raport cu alte capitale europene, Bucureștiul se află imediat după Praga, cu chirii de 235 euro/mp, și înaintea unor orașe precum Budapesta, Varșovia sau Belgrad. La capătul opus, valorile mai modeste din Sofia, Bratislava sau Vilnius reflectă diferențele semnificative în puterea de cumpărare și nivelul de dezvoltare economică.
De remarcat că, la nivel global, străzile comerciale cele mai scumpe rămân cele din centrul Londrei, precum New Bond Street, unde chiria pentru un metru pătrat ajunge la peste 1.700 euro, adică de peste 24 de ori mai mult decât în București. În doar un an, aceste tarife s-au majorat cu 22%, ilustrând tendința globală de creștere a valorii spațiilor comerciale în cele mai căutate zone ale lumii. Spre deosebire de acest fenomen, creșterea medie globală a chiriilor a fost de aproximativ 4,2%, peste jumătate dintre piețe înregistrând majorări semnificative.
Tendința pozitivă a chiriilor din Europa a fost confirmată și în acest an, cu o creștere constantă de 4% anual, fiind remarcată performanța remarcabilă a Budapestei și Londrei. În condițiile în care mediul economic global rămâne uneori incert, aceste piețe continuă să fie atrăgătoare pentru retailerii internaționali, ceea ce indică o stabilitate și chiar o creștere a interesului pentru segmentul premium. În plus, aceste date sugerează că, deși pandemia și crizele economice globale au influențat piața, zonele considerate de top rămân în continuare căutate.
Pentru București, consecințele acestei evoluții sunt multiple. În ultimii ani, investițiile în proprietățile din centrul orașului au crescut, în special în zonele cu istorie și arhitectură de valoare, iar creșterea chiriilor reflectă această dinamică. În plus, având în vedere interesul crescut față de zonele cu valoare simbolică și potențial de dezvoltare, administrația locală este tot mai interesată să asigure un cadru stabil pentru dezvoltarea comercială, pentru a nu pierde teren în fața capitalelor europene și globale.
Pe termen lung, perspectivele pentru Calea Victoriei și alte artere de lux din București indică totuși o stabilizare a creșterii chiriilor, pe măsură ce piața devine mai matură și mai echilibrată. Pentru retaileri, acest mediu reprezintă atît o oportunitate, cât și o provocare, întrucât competiția pentru cele mai bune spații devine tot mai acerbă, iar adaptarea la noile așteptări ale consumatorilor rămâne cheia succesului.
Piața spațiilor comerciale în centrul Bucureștiului continuă să fie în evoluție, iar tendințele recente demonstrează că zona se va menține tot mai aproape de standardele europene, fiind totodată un indicator clar al revitalizării economice și culturale a capitalei. În aceste condiții, Calea Victoriei își consolidează statutul nu doar ca un tărâm al istoriei și al culturii, ci și ca o destinație preferată pentru investiții și retail high-end.
