Primăvara anului 2026 aduce la București un proiect major de revitalizare a unei clădiri vechi, cu valoare istorică și urbanistică, situată pe bulevardul Schitu Măgureanu nr. 3. Este vorba despre blocul cunoscut ca „Cireșica”, construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, care urmează să fie supus unui proces amplu de consolidare seismică și renovare energetică. Investiția, estimată la peste 24 de milioane de lei fără TVA (circa 5 milioane de euro), reprezintă un efort concret al autorităților locale și centrale pentru a îmbunătăți siguranța locuitorilor și a reabilita un imobil considerat astăzi extrem de vulnerabil în fața unui cutremur major.
### Bucuria și riscul unui imobil de patrimoniu în pericol
Blocul „Cireșica” a fost ridicat între 1898 și 1900, fiind o construcție emblematică a zonei protejate cu numărul 06, ce include bulevardul haussmannian Elisabeta – Kogălniceanu. Chiar dacă nu are statuoarea de monument istoric, această clasificare îi impune restricții stricte în privința intervențiilor, în special la nivel de fațadă și volumetrie. Construcția are șapte niveluri, incluzând mansarda, și găzduiește 23 de apartamente, toate dedicate activității de locuire.
Expertizele tehnice realizate recent au evidențiat starea extrem de precară a clădirii. Conform evaluărilor, „clădirea este încadrată în clasa I de risc seismic, cea mai ridicată categorie”, sol concernat fiind că, în cazul unui cutremur de amploare, riscă să se prăbușească. Fisurile în zidărie, degradările elementelor structurale și lipsa intervențiilor anterioare fac ca structura să fie extrem de vulnerabilă, în special din cauza faptului că nu are un proiect tehnic original sau o carte tehnică actualizată. Impactul acestor deficiențe devine periculos în cazul seismelor, mai ales pentru locatari, mulți dintre ei vârstnici sau cu probleme de sănătate.
### Eforturi de reabilitare energetică și structurale
Pe lângă consolidare, clădirea va fi supusă și unor intervenții de reabilitare energetică, având în vedere performanța slabă observată în urma auditului energetic. Pierderile de căldură sunt semnificative, cauza fiind lipsa oricăror măsuri de izolare termică, ceea ce duce la un consum crescut pentru încălzire și apă caldă. În plus, planificată modernizarea instalațiilor va contribui la reducerea costurilor pentru locatari și la creșterea confortului.
Lucrările trebuie să includă consolidarea zidăriei portante, refacerea planșeelor, izolarea termică a fațadelor, dar și modernizarea rețelelor tehnice și instalarea unui lift pentru accesibilitate. Toate acestea vor fi realizate „la cheie”, iar cheltuielile totale depășesc 24 de milioane de lei, fiind finanțate prin Planul Național de Redresare și Reziliență, într-un program dedicat fondului construit vechi al capitalei. Termenul pentru depunerea ofertelor este 30 ianuarie 2026, iar antreprenorii interesați trebuie să pregătească proiecte pentru această investiție de anvergură, care va include și finisaje interioare și exterioare, în limitele impuse de zona protejată.
### Perspective și implicații pe termen lung
Reabilitarea blocului „Cireșica” nu reprezintă doar o intervenție izolată, ci parte a unei strategii majore de consolidare a fondului construit vechi al Bucureștiului, perceput ca una dintre cele mai mari vulnerabilități ale orașului în cazul unui cutremur major. În timp ce unii critici subliniază dificultățile legate de intervențiile în zone protejate, autoritățile au anunțat deja pentru 2025 lista obiectivelor de investiții din această categorie, în care se înscrie și acest imobil.
Această inițiativă, sprijinită financiar din fonduri europene, reprezintă o provocare tehnică și administrativă, dar și o șansă reală de a salva și valorifica un patrimoniu arhitectural deosebit într-un mediu urban în continuă schimbare. În contextul riscurilor seismice și al creșterii cerințelor pentru eficiență energetică, proiectul de consolidare al blocului „Cireșica” este un model de abordare integrată ce combină păstrarea identității istorice cu necesitatea adaptării la noile standarde de siguranță și confort.
