Conform Stiripesurse.ro: Atacul hackerilor asupra sistemului Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a produs pagube estimate la aproape 500 de milioane de euro, potrivit primelor analize referitoare la tranzacțiile imobiliare blocate. Valoarea totală a creditelor ipotecare amânate pe termen nedefinit depășește 437,5 milioane de euro, în timp ce tranzacțiile rezidențiale blocate în ultimele trei săptămâni au depășit un miliard de euro.
Aceste cifre, publicate joi, provin dintr-o analiză de specialitate realizată de platforma Imobiliare.ro. În intervalul menționat, peste 5.000 de tranzacții imobiliare care implicau credite ipotecare au fost blocate la nivel național.
Impactul blocajului informatic asupra pieței imobiliare
Blocarea sistemelor informatice ale ANCPI, care durează de trei săptămâni, a împiedicat obținerea extraselor de carte funciară și intabularea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor. Aceste operațiuni sunt esențiale atât pentru procesul de vânzare-cumpărare, cât și pentru aprobarea și acordarea creditelor ipotecare.
Valoarea creditelor ipotecare amânate include nu doar locuințe noi cu TVA 9%, destinate inițial a fi tranzacționate până la sfârșitul lunii iulie, ci toate locuințele achiziționate prin credit ipotecar, indiferent de anul de finalizare. Analiza Ipotecare.ro arată că blocajul informatic de la ANCPI a dus la amânarea tranzacțiilor rezidențiale în valoare de peste un miliard de euro. Efectele negative se extind și asupra livrării proiectelor rezidențiale noi, a pre-apartamentărilor și a transferurilor de proprietate, inclusiv succesiuni.
Riscuri majore pentru achizitorii de locuințe
Principalii specialiști avertizează asupra riscurilor asociate amânării tranzacțiilor imobiliare prin credit ipotecar. Acestea includ expirarea antecontractelor și a promisiunilor de vânzare, precum și expirarea perioadei de pre-aprobare a creditelor ipotecare și a produselor cu dobândă preferențială. Există și posibilitatea ca vânzătorii sau cumpărătorii să renunțe la încheierea tranzacției, ceea ce poate genera costuri suplimentare și litigii.
Conform datelor ANCPI, în primele șase luni ale anului 2026, numărul locuințelor vândute în București și Ilfov a scăzut cu 1,4% față de aceeași perioadă a anului precedent. La nivel național, vânzările rezidențiale au înregistrat o scădere anuală de aproape 9%.
Ipotecare.ro, un broker exclusiv online de credite, utilizează algoritmi de calcul pentru a genera cele mai bune variante de finanțare. În 2025, compania a procesat aproximativ 27.500 de simulări complexe și a intermediat peste 600 de credite ipotecare, având peste o mie în curs de procesare.
Sursa: Stiripesurse.ro
